Guide de vente immobilière en Suisse romande
Vendre son bien, étape par étape.
Prix, documents, visites, notaire : tout ce qu'il faut savoir avant de mettre en vente une maison, un appartement ou un terrain.
Les 6 étapes d'une vente immobilière
De la décision de vendre à la signature chez le notaire, ce qu'il faut faire et dans quel ordre.
Préparer le bien et les documents
Rassemblez les papiers dès le départ : extrait du registre foncier, plans, documents de PPE, factures de travaux. Réglez les petites réparations visibles. Un dossier complet rassure les acheteurs et accélère la vente.
Fixer le bon prix
Le prix se base sur les ventes récentes comparables, pas sur ce que le bien vous a coûté. Un prix trop haut fait durer la vente et finit souvent par une baisse.
Présenter et diffuser le bien
Photos professionnelles, descriptif précis, plans clairs, puis diffusion sur les portails immobiliers. La première semaine en ligne est celle qui attire le plus de demandes.
Organiser les visites
Préparez les réponses aux questions qui reviennent : charges, travaux récents, chauffage, voisinage. Après chaque visite, notez l'intérêt réel et les objections.
Recevoir les offres et négocier
Demandez une attestation de financement de la banque avant d'accepter une offre. Comparez le prix, mais aussi les conditions : date d'entrée en jouissance, conditions suspensives.
Signer chez le notaire
Le notaire prépare l'acte de vente et l'inscription au registre foncier. L'impôt sur le gain immobilier est en général garanti lors de la signature : estimez-le à l'avance.
Les outils pour avancer
Gratuits, sans engagement, pensés pour les propriétaires de Suisse romande.
Vous préférez être accompagné ?
Un courtier de Brymmo Immobilier s'occupe de toute la vente, de l'estimation à la signature.